Эксперты отмечают, что в Екатеринбурге образовался дефицит офисных пространств, сообщает «Бизнес журнал Урал» со ссылкой на аналитика УПН Константина Октаева.

По его словам, несмотря на пандемию 2020 года в городе не произошло массового высвобождения офисных помещений и арендаторы ушли только с 5-10% площадей. Таким образом, по состоянию на осень 2021 года количество вакантных мест все так же остается на уровне примерно 10%.

Зачастую компании, в особенности крупные, переводили сотрудников на «удаленку», но не отказывались при этом от кабинетов, понимая, что карантин не навсегда. Более того, благодаря высокому спросу освободить офис намного проще, чем его потом занять, ведь на место сразу появится множество претендентов.

Таким образом, на рынке офисных помещений образовался дефицит, подобного которому в Екатеринбурге не видели с 2007 года. Но тогда к этому привел ажиотажный спрос, а теперь отсутствие предложения. Все это привело к росту арендных ставок примерно на 10-15%.

При этом предпринимателям не стоит надеяться на появление новых коммерческих площадей на первичном рынке, ведь застройщики обычно вводят около 30-50 тысяч кв. м в год и только на территории жилищных комплексов. А в строительство больших офисных центров девелоперы вкладываться не хотят из-за срока окупаемости около 8 лет, в то время как строительство жилья может окупиться еще до его завершения за счет покупки квартир до ввода ЖК в эксплуатацию.