Эксперты прогнозируют падение стоимости квартир на первичном рынке Екатеринбурга в границах 5%, сообщает РБК.

Напомним, что специалисты обсудили ситуацию на рынке жилья в столице Урала во время конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».

Собравшиеся отметили, что к концу июля ситуация начала постепенно нормализовываться и падение продаж, начавшееся в апреле, прекратилось. Тем не менее, показатели пока не достигли прошлогоднего уровня. Согласно прогнозам, в июле населению выдадут жилищных кредитов 208 млрд рублей, в то время как год назад среднемесячный показатель составлял 400 млрд рублей.

Аналитики считают. что восстановление рынка до уровня 2021 года займет около двух лет, что намного быстрее, чем после кризиса 2014 года. Для покупателя в 2022 году самый главный показатель – это размер ежемесячного платежа и банки вместе с государством и застройщиками делают все возможное, чтобы максимально его снизить.

Средний платеж в Екатеринбурге по состоянию на июль 2022 года составляет 35 тысяч рублей в месяц. Учитывая то, что за последние 10 лет доходы горожан почти не увеличились, а цены на жилье выросли, эта сумма слишком велика для большинства екатеринбуржцев. За последние 4 года сроки кредитов выросли с 16 до 24,5 лет, что очень близко к пределу в 30 лет.

В связи с этим большинство потенциальных покупателей заняли выжидательную позицию, надеясь, что из-за низкого спроса цены поползут вниз, а правительство РФ придумает новые меры поддержки или снова снизит ставку по льготной ипотеке. Если такое положение сохранится, то к концу года жилье на первичном рынке Екатеринбурга может подешеветь на 5%.