Эксперты рассказали о возможных последствиях частичной мобилизации для строительной отрасли Екатеринбурга, сообщает е1.ru.

Что президент РФ Владимир Путин объявил о частичной мобилизации 21 сентября и какое-то время сфера недвижимости страны находилась в небольшом шоке. На рынке появилось большое количество новых предложений вторичных квартир, но потрясение довольно быстро прошло. Эксперты не считают, что стоит ждать остановки строек, тотальной распродажи жилья по бросовым ценам и резкого снижения цен.

Хотя сентябрьские события все же коснулись рынка и спрос на новостройки и старые дома упал. Также снизилось количество заявок на получение ипотеки, а часть клиентов решила поставить сделку на паузу. Кроме того, большая часть рабочих, трудящихся на стройке, попадают под требования мобилизации. В отличии от сотрудников оборонных и системообразующих предприятий, у них нет брони.

Однако, как сообщил гендиректор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин, девелоперы попросили у зампредседателя правительства Марата Хуснуллина поднять вопрос о бронировании особо ценных специалистов, без которых продолжение строительства невозможно.

Тем не менее, по словам Мордовина, пока стройки в Екатеринбурге не останавливаются, все запущенные объекты строят в соответствии с графиком, хотя риски, что часть сотрудников призовут, сохраняются.

По словам гендиректора «ЛСР. Недвижимость – Урал» Владимира Крицкого, компания не планирует замораживать свои проекты. Он высказал уверенность, что качественное жилье всегда будет иметь спрос.

Касательно ипотеки эксперты отмечают, что многие клиенты заняли выжидательную позицию и среди них есть те, кого могут мобилизовать. Однако далеко не все отказываются от займов и некоторые просто поставили процесс на паузу. Сами банки также выжидают, когда будут озвучены конкретные разъяснения по поводу кредитов для мобилизованных. Пока же банкиры отмечают снижение количества сделок по сравнению с началом сентября.

Екатеринбург в октябре вышел на рекордные объемы предложения. Продавцы могут пойти несколькими путями: придерживать объекты, чтобы не создавать избыток предложения, снижать цены и делать скидки или снижать площадь помещений, чтобы делать квартиры более доступными, но не понижать стоимость квадратного метра.

Конкретных прогнозов по ценам аналитики пока не делают, так как с начала мобилизации прошло суть больше двух недель и не ясно, как будет реагировать рынок. Есть единичные случаи быстрой продажи с большой скидкой, но они не носят массовый характер. Кроме того, недвижимость всегда медленно реагирует на события.