Эксперты обсудили падение продаж на первичном рынке Екатеринбурга в ходе конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», сообщает «Интерфакс».

По мнению собравшихся, продажи с большой вероятностью просядут во всех городах РФ и ситуация повторит ту, что была в 2015 году, когда спрос упал на 25%. Главной причиной эксперты посчитали ипотеку, которая малопривлекательна для граждан из-за высоких ставок. Также часть потенциальных покупателей выжидает очередного снижения ставок.

Восстановления рынка займет порядка двух лет и пройдет быстрее, чем в 2014-2015 годах, так как тогда на экономические факторы наложилась проблема обманутых дольщиков. Также на рынке было намного более высокое предложение, чем в 2022 году. Застройщики планируют снижать количество новых проектов, чтобы не создавать дисбаланс спроса и предложения.

Сейчас вести активные продажи удается только тем, кто предлагает собственные субсидии в дополнение к государственным, снижая ставку до 1% или даже 0,1% годовых. Однако эксперты считают, что потенциал льготной ипотеки исчерпан и ситуацию может изменить только появление доступных рыночных кредитов.