Продажи квартир на первичном рынке Екатеринбурга снизились в два раза за последние 12 месяцев, сообщает «РБК Екатеринбург».

Эксперты отмечают, что в первые три месяца прошлого года наблюдался ажиотажный спрос, вызванный колебаниями валют и сложившейся в стране неопределенной ситуацией. Благодаря этому в феврале 2022 года на первичном рынке было продано более 102 тысяч квадратных метров жилья. В то же время за февраль текущего года удалось реализовать всего 58 тысяч «квадратов».

Несмотря на то, что относительно января второй месяц текущего года продемонстрировал рост на 14%, он уступил не только февральским показателям 2022 года, но и среднемесячному показателю минувшего года, который составил 75,8 тысяч квадратных метров.

Падение спроса эксперты объясняют сразу несколькими причинами, например снижением доходов населения, выросшими ставками по ипотеке, включая льготную, высокими ценами на жилую недвижимость. При этом предпосылок для снижения цен пока нет, так как растет стоимость стройматериалов и услуг строительных компаний.

Несмотря на ряд негативных факторов и некоторую просадку продаж, аналитики ждут постепенного восстановления первичного рынка в 2023 году. Девелоперы уже научены 2020 годом, когда на рынке тоже наблюдался кризис и знают, как грамотно проводить планирование и действовать в сложных ситуациях.

О постепенных позитивных изменениях, по мнению экспертов, говорит и рост предложения — сейчас в новостройках продают порядка 1,1 млн квадратных метров, а год назад площадь нераспроданного жилья составляла 710 тысяч «квадратов». На фоне низкого спроса 2022 года многие девелоперы придерживали квартиры, чтобы не создавать затоваренность рынка. В начале 2023 года ситуация изменилась и на рынке начали появляться новые лоты.