Спрос на дорогостоящие квартиры упал в Екатеринбурге в конце сентября, сообщает е1.ru.

По словам риелтора Павла Боровикова, премиум-класс никогда не пользовался большой популярностью у екатеринбуржцев. После объявления частичной мобилизации, она стала еще меньше, а некоторые владельцы дорогих квадратных метров начали спешно их продавать, делая большие скидки, например, выставляя жилье стоимостью 45 млн рублей за 38 млн.

Однако эксперт отметил, что все это единичные случаи и говорить о какой-то системе нельзя. В общей массе стоимость элитных квартир почти не упала, хотя скидки в этом сегменте все же есть. Кроме того, в городе наблюдается явный дефицит дорогостоящего жилья.

Как заявил еще один специалист рынка жилья премиум-класса Ольга Суханова, в Москве встречаются дисконты в 30-40%, но в столице Урала таких скидок пока не зафиксировано. Ценообразование упирается в размеры рынка элитного жилья, которые в Екатеринбурге довольно скромные.

Хотя эксперт отметила, что спрос действительно сократился. В марте из-за роста курса доллара многие продавцы завысили цены, а сейчас постепенно пускают их до рыночных. Однако серьезных изменений и «обрушений» цен на рынке нет, по крайней мере если судить по объявлениям на сайтах. Реальная сумма сделки будет известна только продавцу и покупателю, так что в статистике она отображена не будет.

Екатеринбургские риелторы отметили, что в Москве большие скидки возникают из-за того, что обеспеченные жители столицы владеют сразу несколькими квартирами или домами, так что вполне могут сбросить цену на один из своих активов. В Екатеринбурге ситуация иная – богатые горожане обычно имеют одну квартиру, загородный дом и возможно какой-нибудь инвестиционный объект. В такой ситуации он не будет готов отдавать что-то из своей недвижимости за бесценок.