Эксперты рынка недвижимости фиксируют небывалый спрос на коммерческие площади в Екатеринбурге, сообщает «Ъ-Урал».

Если сравнивать количество желающих арендовать офис, склад или торговую точку в 2020 году и в 2021, то рост составит порядка 47%. Однако рынок коммерческой недвижимости не смог справиться с таким взрывным ростом и предложение за год выросло всего на 19%. Если говорить непосредственно о складах и офисах, то рост спроса составил 46%, а рост предложения 24%.

Таким образом, дисбаланс вызвал рост арендных ставок. Например, арендовать склад в конце 2021 года обходилось на 40% дороже, чем в 2020 году — примерно 350 рублей за «квадрат». Аренда офисов прибавила в цене 27%, а торговых точек 15%. Также на 14% выросли арендные ставки в помещениях со свободным назначением, которые можно использовать как угодно арендатору или покупателю.