Жилье на вторичном рынке Екатеринбурга поднялось в цене после начала частичной мобилизации, сообщает е1.ru.

Согласно данным аналитиков, 19 сентября квадратный метр в среднем по городу стоил 99,7 тысяч рублей, а 26 сентября уже 99,9 тысяч рублей, то есть почти пересек психологическую отметку в 100 тысяч. За последнюю неделю «квадрат» прибавил в цене почти 0,3%, а за 12 месяцев 14,1%.

При этом, как отмечают эксперты, количество предложения на вторичном рынке города росло с конца февраля и достигло пика в июле. На конец сентября в продаже находится чуть более 4 тысяч квартир. Средний срок, за который удается продать «вторичку» составляет чуть меньше 4 месяцев и это намного дольше, чем годом ранее.

Эксперты отмечают, что вторичный рынок имеет весьма сложную систему ценообразования почти не зависящую от средней стоимости по городу. В 99% случаев все зависит от воли собственника, а тот может завысить стоимость жилья. Конечно, риелторы обычно объясняют владельцу, по какой цене жилье нужно выставлять, чтобы успешно продать, но продавцы не всегда прислушиваются к советам.

Поэтому часть аналитиков считает, что из-за выхода новых квартир на рынок по завышенным ценам, конец февраля и начало октября могли показать положительную ценовую динамику. В действительности же, продать жилье по высоким ценам получится далеко не у всех и они будут вынуждены их снижать.

Кроме того, цены могли вырасти из-за уходом части старых продавцов с рынка и вымыванием наиболее ликвидных лотов по выгодным ценам. Тем временем во многих других городах страны «вторичка» дешевеет и, по мнение экспертов, это в итоге ждет и Екатеринбург.