Эксперты отмечают снижение стоимости частных домов на Среднем Урале, сообщает «УралБизнесКонсалтинг».

По итогам второго квартала текущего года квадратный метр в индивидуальном жилье подешевел на 2,2% по сравнению с первым кварталом. При этом его стоимость намного меньше, чем на первичном или вторичном рынке Екатеринбурга – всего 42,4 тысячи рублей. Средняя стоимость домов при этом также снизилась, но уже на 17% и теперь составляет всего 3,9 млн рублей.

Такая ситуация сложилась из-за низкого спроса, а к нему в свою очередь привела сложная экономическая ситуация в стране. Люди реже задумываются над покупкой дачи, участка за городом или домика в деревне, желая сохранить сбережения или опасаясь оформлять ипотеку. При этом предложение на загородном рынке растет – количество домов на продажу во втором квартале выросло на 28%.

Эксперты напоминают, что пик продаж индивидуальных домов пришелся на времена первых волн пандемии COVID-19, когда люди хотели уехать из многолюдных городов места, где риск заразиться вирусом намного меньше. Кроме того, многих переводили на «удаленку», так что у людей больше не было необходимости жить в городах поближе к работе. Когда коронавирусные ограничения ослабли, а заболеваемость начала снижаться, горожане больше не видят причин покупать частный дом.

Еще одна причина падения спроса на загородную недвижимость – это низкая инвестиционная привлекательность. Инвесторы не хотят вкладываться в дома за городской чертой, потому что их будет сложнее продать и спрос будет сильно зависеть от сезона.