Эксперты заявляют о дефиците квартир с отделкой на первичном рынке Екатеринбурга, сообщает е1.ru.

За последние месяцы спрос на жилье в новостройках вырос, так как большое количество потенциальных покупателей ушли со вторичного рынка из-за высоких ипотечных ставок. Так как люди, нацелившиеся на «вторичку», обычно хотят получить готовое к заселению жилье, то в первую очередь они стали приобретать квартиры с отделкой.

Таких покупателей, по словам экспертов, на рынке сейчас очень много, но девелоперы не могут в полной мере удовлетворить их спрос, так как сталкиваются с дефицитом кадров и испытывают сложности при поиске ремонтных бригад. Таким образом во многих новых проектах на рынок выходят лоты без отделки, что делает квартиры с ремонтом дефицитными.

Это приведет к увеличению ценового разрыва между квартирами с отделкой и без. Кроме того, все это происходит на фоне общего роста цен на первичном рынке, куда устремились все желающие взять ипотеку. При этом государство старается «охладить» рынок путем увеличения минимального первоначального взноса с 15% до 20%.

Эксперты отмечают, что времена легкой и доступной ипотеки постепенно уходят и банки больше не будут одобрять займы всем подряд. Более того, ситуация может усугубиться в 2024 году, так как ожидается очередное повышение первоначального взноса, а летом могут отменить широкую льготную ипотеку.