Риелтор из Екатеринбурга Екатерина Торопова рассказала о распространенных уловках при продаже квартир, сообщает е1.ru.

По ее словам, сейчас многие горожане предпочитают покупать вторичное жилье, так как в нем зачастую не нужно делать ремонт и можно переезжать сразу после продажи старой квартиры. Нередко продавцы привлекают клиентов тем, что обещают оставить не только сантехнику, но и всю мебель. Иногда за нее назначают дополнительную цену, что увеличивает стоимость квартиры в договоре купли-продажи.

Однако, как отметила риелтор, далеко не всегда попадаются добросовестные продавцы и иногда вместо обещанной мебели людей могут ждать голые стены. Некоторые собственники вывозят дорогостоящую мебель и технику, а кто-то не оставляет даже дверных ручек.

Кто-то заменяет качественные плиты, шкафы, кухонные гарнитуры и другую меблировку с техникой на самые дешевые. Особенно часто заменяют и вывозят духовые шкафы. Поэтому в договоре купли-продажи обязательно должна быть указана мебель, которую в квартире оставит продавец.

В случае если дополнительных договоренностей о передаче мебели и техники нет в договоре, то продавец обязан передать новому владельцу только само жилье, то есть голые стены. В стандартный договор не входят даже межкомнатные двери, лампочки и розетки.

Однако некоторые юристы считают, что газовая плита, двери, приборы отопления, ванная, унитаз и раковина являются неотъемлемыми частями жилых помещений. Если в паспорте БТИ указано местоположение сантехники и другого оборудования, то покупатель имеет право потребовать бывшего владельца восстановить вывезенное при переезде оборудование. Но для этого придется обращаться в суд, так что проще всего составить грамотный договор купли-продажи.

Риелтор советует в дополнительном соглашении указывать не просто «диван» и «холодильник», а записывать конкретные марки и возможно даже серийные номера, если таковые есть. Лучше избегать расплывчатых формулировок и указывать, что оставленная в квартире мебель и техника входят в стоимость жилья.