Эксперты рассказали жителям Екатеринбурга об условиях сельской ипотеки под 3% годовых, сообщает «Деловой квартал».

Сельская ипотека берется как и любой другой жилищный кредит в банке, а государство субсидирует процентную ставку, доводя ее для покупателя до 3%. Взять ее могут граждане в возрасте от 21 до 65 лет. На полученные средства можно приобрести жилой или участок для строительства в сельской местности.

Как отмечают эксперты, приобрести квартиру в пригороде или домик в черте города нельзя. Также приобретаемое жилье не должно иметь больше трех этажей в высоту, должно быть приспособлено для круглогодичного проживания, то есть взять дачный домик по сельской ипотеке нельзя. Также дом должен иметь достаточную площадь, исходя из норматива на одного члена семьи. Покупать дома старше 5 лет тоже нельзя.

Максимальная сумма сельской ипотеки в Свердловской области составляет 3 млн рублей, а минимальная 100 тысяч. Первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости жилья, а сорок кредита не более 25 лет. При этом ставка составляет всего 3% годовых и может подняться выше, только если государств по каким-либо причинам прекратит ее субсидировать, например, отменит программу льготной ипотеки.

Однако у сельской ипотеки есть и ряд недостатков. Во-первых, банки долго ее согласовывают, так как нужно получить одобрение от Минсельхоза. Во-вторых, у банков есть лимиты на сельскую ипотеку и они могут закончиться. В-третьих, в сельском доме, купленном в ипотеку, обязательно нужно будет прописаться в течение полугода, а потом банки будут проверять эту прописку.