Жители Екатеринбурга активно скупают квартиры на первичном рынке, ожидая завершения программы льготной ипотеки, сообщает «Ъ-Екатеринбург».

Напомним, что в ноябре представители Минфина сообщали о скором завершении льготного жилищного кредитования, так как реализация программы перестала быть целесообразной. Однако 15 декабря президент РФ Владимир Путин объявил о ее продлении до июля 2024 года, но с условием повышения ставки до 8% годовых.

Однако новости конца осени об отмене ипотеки уже сыграли свою роль, например, доля ипотечных сделок с недвижимостью в ноябре достигла 88%, что более чем на 30 процентных пунктов, больше, чем было два года назад. Рост продаж квартир в новостройках по сравнению с октябрем составил 5,7% и в особенности выросли продажи «двушек» - на 21,6%.

Как отметил эксперт Артем Минаев, увеличение спроса произошло не только на фоне ожидания скорой отмены льготной ипотеки, но и благодаря появлению программы траншевой ипотеки, когда покупатель платит символические суммы до ввода дома в эксплуатацию. Ежемесячный платеж может составлять всего рубль, но после придется делать взносы в обычном размере.

Как отметили представители застройщика «Брусника», в Екатеринбурге действительно наблюдался рост звонков и оставленных заявок на ипотеку в пределах 15-30%. Многие хотели успеть оформить кредит или подать все необходимые документы, пока еще действовали старые льготные программы. Однако застройщик также отмечает, что свою роль сыграла траншевая ипотека.

Тем не менее, в городе все еще много нераспроданных квартир — их количество достигло рекордного показателя в 41,6 тысяч. При этом средняя стоимость жилья растет, несмотря на падение спроса — с начала года квартиры подорожали на 12,9% до 5,2 млн рублей. Квадратный метр стоит примерно 118,2 тысяч рублей, что на 9% больше, чем в декабре прошлого года.