Эксперты прокомментировали ситуацию с арендой офисных помещений в Екатеринбурге, сообщает «Деловой квартал».

По словам председателя комитета по инвестициям Российской гильдии управляющих и девелоперов Феликса Блинова, в Москве произошло снижение спроса на офисные помещения, из-за чего образовались новые вакантные площади. По оценке экспертов, они могут составить от 6% до 9% в общем объеме. Вслед за ростом предложения и падениям спроса снизились арендные ставки, а сроки аренды стали меньше – сейчас на рынке офисы в основном снимают на год или два.

Как отметил Блинов, для владельцев офисных помещений наступили сложные времена, и они ищут различные способы удержать клиентов: предлагают скидки, снижают ставку, «нарезают» площадки в 200-250 квадратных метров, в то время как раньше их сдавали целыми этажами.

По словам гендиректора управляющей компании RED Андрея Брауде, до Екатеринбурга кризис на рынке офисных помещений пока не докатился. В городе по-прежнему наблюдается дефицит качественных помещений, владельцы которых даже формируют листы ожидания. Таким образом, в отличие от Москвы, в столице Урала арендные ставки растут, а не падают.

При этом эксперты считают, что ждать выхода на рынок большого количества бизнес-центров не стоит. Растет стоимость строительства из-за удорожания стройматериалов и введенных в отношении РФ санкций, инвесторы не спешат вкладывать средства в новые проекты, а условия по кредитам для застройщиков перестали быть выгодными, как в предыдущие годы.