Эксперты рассказали о перспективах развития рынка жилой недвижимости Екатеринбурге, сообщает ЕАН.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, в апреле на рынке новостроек столицы Урала было заключено на 80% меньше сделок, чем в марте, а в мае продажи упали еще на 77% по сравнению с мартом.

По мнению экспертов, такая ситуация возникла из-за высоких ставок на рынке недвижимости. Даже льготная ипотека под 9% годовых подходит далеко не всем и поэтому ждут более выгодных ставок. При этом они уверены, что в дальнейшем Центробанк снова снизит ключевую ставку, а это значит, что и ставки по жилищным кредитам поползут вниз, включая льготную ипотеку.

Рынок в настоящее время замер в ожидании, так как Центробанк и другие профильные ведомства не могут точно сказать, как в дальнейшем будут развиваться рынки кредитования и недвижимости. Покупатели и застройщики при этом не могут планировать что-то на долгосрочный период.

Снижение спроса и неопределенность также привели к тому, что застройщики Екатеринбурга решили пока не запускать новые проекты. Кроме того, подорожало проектное кредитование и банки теперь открывают девелоперам линии под 13-15% годовых. До 2022 года они могли получить кредит по льготной ставке в 6% благодаря быстрой распродаже половины квартир в строящихся домах.

Сейчас распродать жилье на этапе котлована не представляется возможным и поэтому новых крупных строек в ближайшее время в Екатеринбурге начинать не будут. Часть проектов, которые хотели запускать в начале-середине 2022 года также пока останутся замороженными.