Эксперты отмечают рост сделок на первичном рынке Екатеринбурга, сообщает 66.ru.

Рынок ипотечного кредитования постепенно восстанавливается и активность покупателей растет. Август стал для екатеринбургского рынка недвижимости самым успешным после весеннего падения: выросли одновременно спрос, предложение и средняя стоимость жилья.

По состоянию на конец последнего месяца лета стоимость квадратного метра на первичном рынке города достигла 122,4 тысяч рублей, что на 2,85% больше, чем в мае. С начала года цены выросли на 16%. Согласно данным за первые 8 месяцев, рост цен останавливался только в апреле и мае – оба месяца показали один и тот же результат в 119 тысяч рублей. А после «квадрат» начал постепенно прибавлять в цене примерно по тысяче рублей в месяц.

Самыми выгодными, с точки зрения стоимости квадратного метра, остаются трехкомнатные квартиры – там он стоит около 115 тысяч рублей. Чем меньше метраж, тем дороже стоит «квадрат», например, средний ценник в «однушках» 129,7 тысяч рублей, а в студиях 131,9 тысяч. В начале года суммы были несколько скромнее – квадратный метр в «трешках» продавали по 98,2 тысячи рублей, в двухкомнатных квартирах по 104 тысячи рублей, в студиях по 110,4 тысячи, а в «однушках» по 112,6 тысяч.

Объемы продаж в Екатеринбурге с начала года переживали резкие взлеты и падения. Например, в январе количество проданных квартир составляло более 1,6 тысяч, в феврале более 2,2 тысяч, а в марте выросло сразу до 3,2 тысяч. Однако вскоре поднялись ипотечные ставки, а доходы населения начала «съедать» инфляция и в апреле объем продаж упал до 700 сделок, а в мае до 575 договоров.

Восстановление началось в июне, когда число сделок на первичном рынке выросло до 901. В июле было продано уже 999 квартир, а в августе более 1,2 тысяч. Это стало возможным благодаря постепенному снижению ставки по льготному кредиту, а также программам субсидирования ипотеки от застройщиков.

Количество сделок с ипотекой повторило мартовский взлет и апрельское падение – с февраля по март количество оформленных жилищных кредитов на первичном рынке выросло с 11,5 тысяч до 2,5 тысяч, а в апреле упало до 500. В июне количество ипотек выросло до 689, в июле до 809, а августе до 959. При этом доля сделок с заемными средствами выросла.

Больше всего предложений по продаже сейчас в Академическом районе – совокупная площадь лотов составляет 214,4 тысяч квадратных метров. В ВИЗе продается 101,4 тысяч «квадратов», в Юго-Западном районе 69 тысяч, в Уктусе 60.5 тысяч, а в Автовокзале 57,3 тысяч.

Меньше всего первичного жилья на продажу в Вокзальном районе - всего 2,7 тысяч «квадратов», далее следует Старая Сортировка с совокупной площадью квартир на рынке 3,8 тысяч квадратных метров. В Лечебном районе продают 5,1 тысяч квадратных метров жилья, в Новой Сортировке 7,3 тысяч, а в Птицефабрике 11,2 тысяч.