Количество арендных квартир-студий выросло в Екатеринбурге почти в два раза, сообщает «Ъ-Урал» со ссылкой на аналитиков.

В минувшем мае в столице Урала сильно увеличилось предложение на рынке аренды. По сравнению с концом весны 2021 года на рынке оказалось на 33% лотов больше. При этом активнее всего на рынок начало выходить малогабаритное жилье – число объявлений, предлагающих арендовать студии, выросло на 90%.

Рост лотов наблюдается на протяжении всей весны, например, только за апрель их количество увеличилось на 5,4%. Помимо студий на 31% выросло число двухкомнатных квартир в аренду, на 46% трехкомнатных и на 24% однокомнатных. В настоящее время екатеринбуржцы и гости города могут выбирать из более чем полутора тысяч свободных квартир.

Однако спрос пока не догоняет предложение, вследствие чего арендные ставки начали падать. С начала 2022 года они снизились на 7-18% в зависимости от количества комнат в сдаваемых квартирах. В городе усиливается конкуренция и рантье вынуждены предлагать скидки, иногда весьма существенные.

По состоянию на начало июня за аренду однокомнатной квартиры в среднем придется платить около 19 тысяч рублей, за «двушку» нужно будет отдавать 25,4 тысячи рублей в месяц, а за студию всего 16 тысяч рублей.

Тем не менее, эксперты прогнозируют рост интереса покупателей к арендному жилью. Так как при нынешних ставках по ипотеке и снижающихся доходах населения, многие делают выбор в пользу аренды, так как не могут найти денег на покупку.