Аналитики выяснили, что более трети сделок с вторичной недвижимостью в уральском регионе совершаются по нотариальной доверенности, сообщает «Ъ-Урал».

По итогам 2022 года около 39% квартир на вторичном рынке Урала были проданы по доверенности и это рекордный показатель за всю историю наблюдений. Хотя в среднем по России этот показатель был еще выше — порядка 50%. В 2021 году по такой схеме было продано всего 15% лотов.

По словам эксперта Евгения Шавнева, такая тенденция сложилась из-за большого количества россиян, которые решили покинуть страну и продать недвижимость, чтобы обеспечить свое проживание в других странах.

Как отмечает риелтор Алексей Шаклеин, активный рост доли таких сделок наблюдался после объявления частичной мобилизации — за последние два месяца 2022 года около 50% сделок проходило по доверенностям. При этом до 2022 года таких продаж было не больше 10%.

Покупатели стали менее подозрительно относиться к сделкам по доверенности. Ранее приобрести квартиру не у собственника изъявляли желание только 25% покупателей, а сейчас их около 50%. Хотя люди все еще боятся, что такая сделка впоследствии может быть признана недействительной.

Вторичная недвижимость в целом становится более популярной, например, по итогам прошлого года спрос на готовые квартиры в Екатеринбурге вырос на 6,2%. Средняя стоимость лотов увеличилась на 15% до 4,6 млн рублей, а квадратный метр к концу года стоил примерно 108,9 тысяч рублей, то есть на 10,7% больше, чем в декабре 2021 года.

Активнее всего цены росли в марте и сентябре, а самые высокие показатели потенциального спроса были зафиксированы в январе и феврале прошлого года. В апреле произошел спад покупательской активности на 40%, а летом спрос начал восстанавливаться.