Аналитики отмечают сокращение предложения квартир в «сталинках» на вторичном рынке Екатеринбурга, сообщает «Ъ-Урал».

По итогам 2022 года число лотов в домах сталинского типа снизилось на 11,5% и теперь на такое жилье приходится только 4-5% от общего количества объявлений о продаже. На выбор горожан представлено всего 230 квартир.

При этом цены на жилье в домах 1930-1950 годов постройки выросли на 7% за прошлый год и на 0,7% за январь текущего года. Сейчас квадратный метр в «сталинках» стоит порядка 90,2 тысяч рублей. Динамика цен в данном сегменте медленнее, чем в целом по вторичному рынку, который за первый месяц текущего года показал рост в 1,1%.

Спрос на «сталинки» тоже невелик — на них приходится только около 9% от всех просмотров объявлений на порталах недвижимости. Популярнее их оказались даже «брежневки», которые считаются екатеринбуржцами не самым качественным жильем.

Риелторы отмечают, что людей, считающих квартиры в «сталинках» комфортными, становится все меньше. Причина в том, что жилищный фонд 1930-1950 годов стареет и ветшает, а квартирам нужен постоянный уход и ремонт. Одним из немногих плюсов по-прежнему остается их расположение рядом с крупными магистралями или в центральных кварталах города.