Падение продаж продолжается на первичном рынке жилья Екатеринбурга, сообщает «Деловой квартал» со ссылкой на эксперта.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, спрос на новостройки начал падать в апреле текущего года и тогда аналитики пришли к выводу, что в столице Урала было продано на 76% меньше квартир, чем в марте. При этом количество оформленных жилищных кредитов снизилось примерно в четыре раза.

К сожалению, в мае падение продолжилось и было заключено на 77% меньше сделок, чем в марте и на 63% меньше, чем в мае 2021 года. Одной из главных причин возникновения такой ситуации эксперты считают высокие ставки по ипотеке вкупе с ростом цен на жилье и снижением покупательской способности населения.

Как отмечают специалисты, в 2020-2021 годах первичный рынок в основном держался благодаря льготной ипотеке, но если ранее ставка по ней составляла 6-7%, то в марте она подскочила до 12% и только в начале мая снизилась до 9%.

Ситуация может разрешиться двумя путями. Один из них — реализация отложенного спроса: инвесторы выйдут на рынок с деньгами, полученными от мартовских вкладов под 20%, а простые россияне решат взять льготную ипотеку, включая предложения от застройщиков, которые снижают ставку до 1-3%. Второй путь стагнация до того, как ставки упадут до уровня 2021 года или цены на квадратные метры не начнут падать.