Аналитики сообщают о рекордных показателях сделок с привлечением заемных средств на первичном рынке жилья Екатеринбурга, пишет 66.ru.

По состоянию на 1 января 2023 года только 19% квартир в новостройках столицы Урала были куплены за «живые» деньги без оформления ипотеки, а в начале 2022 года таких сделок было более 33%. Хотя если брать прошлый год в целом, то доля продаж с привлечением заемных средств составила 75%.

Лидером по выдаче жилищных кредитов стал «Сбербанк», на который приходится 57,4% ипотек в Екатеринбурге. На втором месте ВТБ с 11,5%, на третьем «Альфа-Банк» с 8,3%, четвертое и пятое места занимают «Дом.РФ» с 6% и «Промсвязьбанк» с 3,3%. На остальные банки пришлось порядка 13,5% кредитов.

Как сообщили в «Сбере», свердловчане получили 32,8 тысяч ипотек на общую сумму 86 млрд рублей, что меньше, чем в 2021 году. Причиной стала неопределенность на рынке в первом полугодии минувшего года, но во втором начался постепенный рост выдачи кредитов. При этом средний размер займов вырос относительно позапрошлого года на 13% до 2,6 млн рублей. Около 33% всех выданных жилищных кредитов пришлось на льготную ипотеку, 15% на семейную и 1% на IT-ипотеку.

В ВТБ было оформлено 6,3 тысяч ипотечных займов на 21,3 млрд рублей, а средний чек составил 3,7 млн рублей, что примерно на 25% больше, чем в 2021 году. Треть всех оформленных жилищных кредитов — это льготная ипотека, а самым активным периодом для свердловского отделения банка стал март. Доля сделок на первичном рынке составила 40%, а 54% касались вторичного рынка. Также порядка 6% оформленных жилищных кредитов касались рефинансирования.

Свердловский «Альфа-банк» констатировал снижение объемов выдачи ипотеки в апреле прошлого года. Также в банке сообщили, что доля льготных государственных программ достигла 65% в общем объеме выдачи. В банке УБРиР, наоборот, количество выданных жилищных кредитов выросла на 87%, а средний размер чека вырос с 3 до 4 млн рублей.

По мнению банкиров, показатели ипотечного рынка в 2023 году будет схожи результатами 2022 года, так как государство продолжит поддерживать спрос льготными программами. Этому поспособствует и цифровизация рынка, которая позволит покупать квартиры в кредит удаленно.