Рост спроса на ипотеку ожидается в Екатеринбурге

Напомним, что в марте вслед за ключевой ставкой выросли и ставки по всем видам ипотечных кредитов, включая льготные. По состоянию на апрель, банки выдают жилищные кредиты под 17-20% годовых или под 12%, если речь идет о льготной ипотеке на новостройки.

Это вызвало спад спроса, так как многие екатеринбуржцы просто не могут позволить себе купить квартиру на таких условиях. Однако с 1 мая в РФ хотят снизить ставку по льготной ипотеке до 9% годовых, что, по мнение экспертов, сможет хотя бы частично вернуть спрос на первичном рынке.

Застройщики отмечают, что в настоящее время жилищные кредиты с государственным участием – это главный двигатель на рынке. Например, в январе текущего года было выдано льготных ипотек на почти 100 млрд рублей, в феврале на почти 150 млрд рублей, а в марте больше чем на 200 млрд рублей.

В связи с снижением ставки по льготной ипотеке, эксперты ожидают рост спроса, но он может оказаться кратковременным. Более того, программу пока продлили только до конца года, что не позволяет девелоперам строить долгосрочные планы.

При этом спрос всегда нужно уравновешивать предложением, но проблем с этим в Екатеринбурге не будет – в настоящее время на территории города запущено проектов на почти 3,3 млн квадратных метров жилой недвижимости.