Спрос на недвижимость в Екатеринбурге держится только благодаря ипотеке, сообщает 66.ru со ссылкой на экспертов.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, в апреле текущего года падение продаж квартир в новостройках города составило более 80%, как и во многих крупных городах России.

После ажиотажного спроса на недвижимость в марте, покупательская активность резко упала, а первичный и вторичный рынки находятся в стагнации. В связи с этим остановился рост цен и сейчас эксперты готовятся к их постепенному снижению.

Специалисты отмечают, что за первое полугодие текущего года покупатели приобрели практически все ликвидные лоты на рынке Екатеринбурга. На рынке в основном остались либо непривлекательные объекты, либо недвижимость с завышенными ценами. Чтобы привлечь покупателей девелоперы будут запускать специальные ипотечные и скидочные программы, а также предлагать индивидуальные скидки.

При этом сейчас рынок держится на плаву благодаря ипотеке – она стала играть намного более значимую роль, чем в 2021 году. Большинство екатеринбуржцев могут позволить себе купить квартиру только в кредит. Однако и тут есть проблема – по рыночным кредитам ставки в марте достигали 20%, а сейчас снизились, но только до 14-15%. При этом льготная ипотека под 9% годовых доступна только при покупке первичного жилья.

Таким образом хоть на ипотеке сейчас и держится весь рынок, она все еще недостаточно доступна. Более того, в сложные времена люди обычно откладывают крупные покупки и выжидают, что тоже негативно сказывается на продажах и выдаче жилищных кредитов.

Чтобы сдержать падение цен застройщики придерживают новые проекты, чтобы рынок не был перенасыщен лотами. Из-за этого в Екатеринбурге падает предложение и сейчас на рынке около 15 тысяч дотов в новостройках, хотя в апреле их было 29 тысяч, а в конце 2021 года 33 тысячи.