Эксперты считают, что на рынке Екатеринбурга стало слишком много однокомнатных квартир и студий, сообщает издание «Деловой квартал».

Согласно данным на апрель 2023 года, количество нераспроданных студий в городе выросло на 90%, а однокомнатных квартир на 66%. Количество «двушек», «трешек» и квартир с большим количеством комнат тоже выросло, но не столь значительно. В общей сложности на рынке столицы Урала находятся 47,1 тысяч квартир в новостройках, из которых порядка 93% находятся в стадии строительства.

Эксперты считают, что засилье однокомнатных квартир и студий по большей части вызвано запуском льготной ипотеки в 2020 году, так как именно с тех пор объем предложения вырос в два раза. Екатеринбургские застройщики таким образом повышали доступность жилья, уменьшая его площадь, так как стоимость квадратного метра быстро росла на фоне ажиотажного спроса.

Однако сейчас темпы вывода новых жилищных проектов на рынок оказались быстрее, чем темпы продаж. Таким образом в городе появилось большое количество студий и «однушек», которые никто не покупает. В свою очередь двухкомнатные и трехкомнатные квартиры постепенно возвращаются к темпам реализации, которые наблюдались в 2021 году.