Аналитики отмечают рост спроса на первичном рынке Екатеринбурга, сообщает «Ъ-Урал».

В первой половине августа спрос на квартиры в новостройках вырос примерно на 12-15% по сравнению с аналогичным периодом июля. Это говорит о постепенном восстановлении рынка после весеннего падения, хотя по сравнению с 2021 годом интерес покупателей все еще довольно низкий.

Больше всего екатеринбуржцев интересуют двухкомнатные квартиры — спрос на них вырос на 15% за последний месяц. При этом неожиданно вырос интерес к «трешкам» - люди стали на 11% чаще искать такие доты. Однокомнатные квартиры стали популярнее на 10%, а студии на 9% по сравнению с первой половиной июля.

Главной причиной роста аналитики считают повышение доступности ипотеки — в июле снизились как рыночные, так и льготные ставки. Кроме того, действуют программы дополнительного субсидирования от застройщиков. Однако доступность может привести к росту спроса и цен. Сейчас квадратный метр на первичном рынке города стоит в среднем 117-122 тысячи рублей, что на 15% больше, чем в начале года и на 24% больше, чем год назад.

Средняя стоимость квартир сейчас составляет 5,1 млн рублей, но цены сильно различаются в зависимости от метража и количества комнат. Например, студии стоят 2,9 млн рублей, однушки в среднем стоят 4,3 млн рублей, двушки 6,2 млн рублей. А трехкомнатные 8,7 млн рублей.

Эксперты считают, что осенью первичный рынок Екатеринбурга ждет подъем, так как в городе стартовали продажи в новых проектах, ипотечные условия стали более выгодными, люди приспособились к новым условиям и инвесторы накопили средства на депозитах, которые сделали еще весной. Тем не менее, ряд аналитиков считает, что значение депозитов немного преувеличено, так как не все инвесторы захотят вкладываться именно в жилье.