Жители Екатеринбурга стали чаще интересоваться покупкой загородных домов, сообщает «Ъ-Урал».

По состоянию на конец второго квартала 2022 года спрос на частные дома в сельской местности вырос на 12% по сравнению с первым кварталом и на 25% по сравнению со вторым кварталом 2021 года. Больше всего горожан привлекали предложения стоимостью от 4 до 7 млн рублей. Также екатеринбуржцы стали в два раза чаще брать кредиты на строительство домов, а средняя сумма займов составила почти 3,7 млн рублей.

В августе спрос вырос еще на 25% по сравнению с последним месяцем лета минувшего года. Но сего структура несколько изменилась. В отличие от второго квартала, в последние два месяца горожане в основном брали дачи стоимостью в полтора миллиона рублей примерно в 20-30 километрах от Екатеринбурга.

Эксперты отмечают, что этим летом дачи действительно стали драйвером роста загородного рынка недвижимости. Спрос на них во втором квартале вырос на 12%, но вслед за этим на 3% выросли цены. Этот сегмент недвижимости быстрее всего восстанавливается после весеннего падения рынка. На загородные дома не так сильно повлияли высокие ипотечные ставки, так как большая часть сделок за городом традиционно совершается с живыми деньгами.

В Екатеринбурге по состоянию на август на продажу выставлено более 1,7 тысяч объектов стоимостью от 650 тысяч до 180 млн рублей. Из них 235 дач, которые стоят от 300 тысяч до 14 млн рублей. В мае рост цен составил 15% из-за повышения стоимости стройматериалов, сейчас они замерли, но снижения не ожидается.

Из-за нестабильной ситуации и роста цен, жители столицы Урала предпочитают сами строить дома, по данным Сбербанка за первое полугодие горожанам выдали столько же кредитов на строительство, сколько за весь прошлый год. Общая сумму составила 365,2 млн рублей, а средний размер займа почти 3,4 млн рублей.

Также банкиры ожидают, что ипотека с господдержкой на строительство будет пользоваться спросом и еще больше увеличит количество клиентов и загородных домов. В ВТБ отмечают, что уже за первые дни действия программы банк одобрил более десятка заявок.