Эксперты рассказали, почему в районах Екатеринбурга дорожают новостройки, сообщает е1.ru.

По состоянию на сентябрь текущего года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 132,2 тысяч рублей, что на 8,2% больше, чем годом ранее. Однако есть районы, где рост оказался более существенным, а квадратный метр стоит намного дороже 132 тысяч рублей.

Самое дорогое жилье располагается в Центральном районе — квадратный метр там стоит 233 тысячи рублей, что на 22,7% больше, чем год назад. На втором месте Парковый район с 230 тысячами рублей за «квадрат». Кстати, он стал лидером по росту цен — квартиры там подорожали на 43,8%.

В Заречном районе «квадрат» на первичном рынке обойдется покупателям в 183,2 тысяч рублей и это на 37,7% дороже, чем в сентябре 2022 года. В Ботаническом районе квадратный метр стоит 179,4 тысяч рублей, а рост с сентября 2022 года составил 20,6%.

По мнению экспертов, рост цен зависит от ситуации в экономике, например, рост ключевой ставки повышает проценты по проектному финансированию, а инфляция ведет к удорожанию строительных материалов.

Свою роль сыграл и резкий рост спроса в третьем квартале текущего года, из-за чего девелоперы пересмотрели цены на самые востребованные лоты. Выход в продажу новых проектов также влияет на рост средней стоимости. И еще одним фактором является тип продаваемой недвижимости, например, в районе с большим количеством студий и «однушек» квадратный метр будет стоить дороже.