Арендные ставки падают в Екатеринбурге на фоне снижения спроса, сообщает «УралБизнесКонсалтинг» со ссылкой на экспертов рынка.

В первом полугодии средняя стоимость месячной платы за однокомнатную квартиру снизилась на 1% и сейчас составляет 18,7 тысяч рублей. Трехкомнатные квартиры подешевели на 6,6% или до 32,9 тысяч рублей. И только ставки на двухкомнатные квартиры выросли на 1,7% до 23,8 тысяч рублей.

Однако если рассматривать второй квартал 2022 года отдельно, то станет заметна более яркая отрицательная динамика. Арендные ставки на «однушки» упали на 0,1%, на двухкомнатное жилье на 3,7%, а на трехкомнатные квартиры на 6,7%.

По мнению экспертов, динамика ставок отстает от инфляции, так как арендаторы не могут платить больше, а найти новых рантье не могут из-за низкого спроса. Поэтому приходится держать старые цены, а иногда и делать скидки или предлагать выгодные условия, например, разрешать квартирантам заводить домашних животных.

Специалисты сообщают, что начался постепенный переход от рынка арендодателя к рынку арендатора, где не хозяин квартиры ставит условия, а потенциальные съемщики. В среднесрочной перспективе ситуация вряд ли кардинально изменится, так как в условиях снижения ипотечных ставок часть клиентов решится взять в ипотеку свое жилье и съехать с арендного.