Эксперты сообщают о резком росте цен на первичном рынке Екатеринбурга в течение трех последних лет, пишет «Федерал Пресс».

Средняя стоимость квартир в городских новостройках с с 2020 года выросла на 59%, а в старых домах на 47%. На фоне появления доступной льготной ипотеки продажи постоянно росли, а вместе с ними и цены, но в 2023 году ситуация может поменяться. Последние месяцы рост цен замедлился и, по мнению экспертов, это положительно скажется на всем рынке недвижимости в целом.

Сейчас в городе нераспродано около 47,5 тысяч лотов на первичном рынке, которые находятся в стадии строительства. Еще 2 тысячи квартир и апартаментов уже сданы в эксплуатацию и ждут покупателей. Относительно осени 2022 года объем предложения вырос на 42% и такого большого количества жилья на продажу в Екатеринбурге не было никогда.

Причины кроются в экономической ситуации — люди не уверены в завтрашнем дне, а банки ужесточили требования к кредиторам, подняв размер минимального первоначального взноса. Однако в итоге застройщикам придется снизить цены или начать предлагать скидки, так что для покупателей ситуация улучшится.

Кроме того, на рынок недвижимости Екатеринбурга активно заходят крупные федеральные девелоперы, которые также немного сбивают цены. Однако пока средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы Урала составляет 136 тысяч рублей, что на 30 тысяч больше, чем шесть месяцев назад. Эксперты считают, что процесс роста цен может остановиться летом 2024 года, когда прекратят выдачу льготной ипотеки.