Девелоперы сокращают темпы ввода жилья в Екатеринбурге, сообщает 66.ru.

Напомним, что со второго квартала 2022 года по конец второго квартала текущего года в городе было реализовано 26 тысяч квартир. С конца февраля прошлого года продажи упали на 16%, из-за чего застройщики замедлили темпы ввода новых проектов. Эксперты считают, что если ситуация на рынке не изменится, то в 2024 году может наблюдаться дефицит квартир в новостройках.

Если обратить внимание на данные Единой информационной системы жилищного строительства, то можно сделать вывод о росте выставленных на продажу квартир — на рынок выходит около 111 лотов в день, что приближается к показателям ажиотажного 2021 года. Непосредственно в июне вывод был еще больше — 166 квартир в день.

Однако если посмотреть на количество заключений экспертизы проектной документации, то положительное заключение получают 2,8 проектов в месяц. В 2022 году это было 6,3 проекта, а в 2021 году 8,5. Это говорит о падении темпов запуска строительства новых ЖК в три раза.

Эксперты делают вывод, что девелоперы сейчас просто выводят на рынок квартиры, которые получили положительное заключение в предыдущие годы. Это подтверждает и динамика выдачи разрешений на строительство — в 2023 году в среднем ежемесячно выдают разрешение на возведение 69 тысяч квадратных метров, а в прошлом году этот показатель составлял 150 тысяч «квадратов».

Сокращение вывода новых проектов в продажу и снижение темпов строительства могут привести к росту цен на жилье в новостройках. Сейчас квадратный метр в Свердловской области стоит 114,6 тысяч рублей и со второго квартала 2022 года рост составил 9,1%, что на 3,4 процентных пункта больше, чем в среднем по России.