Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга достигла 121 тыс. рублей за кв. м - это самый высокий показатель за год, пишет ЕАН.

Напомним, в январе 2022 этот показатель составлял 100 тыс. рублей. Весной специалисты зафиксировали спад запроса на ипотеку из-за роста ключевой ставки и повышения ставки по программам льготного кредитования. После этого уровень ипотечных сделок вновь вырос до 79%. Следующее падение случилось в сентябре, когда была объявлена частичная мобилизация и возможность ипотечных каникул для таких заемщиков. В ноябре по сравнению с октябрем доля сделок без привлечения банковских кредитов выросла на 4%.

По данным Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС), стоимость 1 кв. м в новостройках Свердловской области с момента запуска льготной ипотеки выросла с 70,9 тыс. рублей в I квартале 2020 года до 106,9 тыс. рублей во II квартале 2022 года. Рост составил 51 %.

В Уральской палате недвижимости дали прогноз на следующий год, подчеркнув, что продление льготной лишь поддержит текущий уровень продаж, но не позволит нарастить его, – это в лучшем случае. В более негативном сценарии продажи пойдут на спад. «В отличие от предыдущих решений о продлении, резервы для расширения рынка за счет «новых ипотечников» ограничены. Их доля в структуре сделок в последние месяцы не росла», - заявил главный аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Также прогнозируется прекращение роста цен на жилье класса комфорт и бизнес с одновременным увеличением на рынке доли проектов комплексной застройки территорий жильем эконом-класса.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, президент России Владимир Путин поручил продлить программу льготной ипотеки на новостройки до июля 2024 года, но при этом повысить ставку до 8% годовых. В текущем году на территории столицы Урала запланирован ввод 1,5 млн квадратных метров жилья.