Стоимость квартир на первичном рынке Екатеринбурга достигла своего пика, сообщает «УралБизнесКонсалтинг» со ссылкой на аналитиков рынка.

По состоянию на начало июля жилье в новостройках продают в среднем по 123,6 тысяч рублей за квадратный метр, что на полтора процента больше, чем в конце первого квартала текущего года. При этом рост произошел почти во всех сегментах первичной недвижимости: студии и однокомнатные квартиры подорожали на 1,4%, «двушки» на 1,3%. При этом на трехкомнатное жилье цены не изменились.

Сейчас студии в новостройках продают в среднем за 3,6 млн рублей, однокомнатную квартиру можно купить за 5,4 млн рублей, «двушку» за 7,4 млн рублей, а трехкомнатное жилье за 10,1 млн рублей. Самые высокие цены традиционно фиксируют в центральной части Екатеринбурга, однако самый активный рост наблюдается в так называемых третьем и четвертом «поясах» города, то есть ближе к окраинам.

Кстати, сильнее всего выросли цены на квартиры класса «эконом», так как их покупают активнее всего — квадратный метр подорожал на 2,6% или до 106,9 тысяч рублей. «Комфорт» поднялся в цене на 2,4% до 125,3 тысяч рублей, а «бизнес» до 175,5 тысяч рублей. При этом цена на квартиры премиум-класса изменилась всего на 0,2%, но «квадрат» там по-прежнему стоит в два раза дороже, чем в среднем на первичном рынке — 250,7 тысяч рублей.

Эксперты считают, что в ближайшие месяцы цены начнут падать из-за низкой покупательской активности. В мае было заключено всего 700 договоров долевого участия, что на 77% меньше, чем в марте текущего года и на 63% меньше, чем в мае 2021 года. При этом снижение ставки льготной ипотеки и субсидии от застройщиков пока не смогли вернуть спрос на уровень начала года.