Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга значительно выросла в начале 2023 года, сообщает е1.ru со ссылкой на экспертов.

По состоянию на 26 февраля один «квадрат» в готовых домах стоит 104,3 тысяч рублей и это самый высокий показатель за всю историю наблюдений. При этом эксперты отмечают, что стоимость вторичного жилья начала расти еще в ноябре 2022 года.

Объем предложения при этом снижается — сейчас на продажу выставлено чуть более 3,5 тысяч лотов. Именно этом, по мнению аналитиков, и стало причиной роста средней стоимости квадратного метра. Если уровень предложения поднимется, то и цены немного упадут.

Аналитики отмечают, что снижение стоимости, если оно произойдет, будет постепенным и растянутым на несколько месяцев или лет. Например, после последнего кризиса в 2014 году стоимость «вторички» медленно падала три года подряд. Тем не менее, вряд ли цены в Екатеринбурге снизятся до уровня 2020 года, но вполне могут упасть на 20-30% относительно нынешних рекордных показателей.

Дороже всего «вторичка» стоит в центральной части Екатеринбурга и стоимость квадратного метра там может доходить до 229,5 тысяч рублей. Также «квадрат» стоит больше 113 тысяч рублей в районах: Автовокзал, ВИЗ, Ботанический, Вокзальный, Заречный, Втузгородок, Парковый, Пионерский, Юго-западный и Шарташский рынок.

Самые дешевые лоты можно найти в Лечебном и Шабровском районах, в Семи ключах, Истоке и Изоплите. Там квадратный метр в среднем оценивается в 74,7 тысяч рублей, что значительно ниже средних цен по городу.