Продажи на первичном рынке жилья в Свердловской области начали расти после весеннего падения, сообщает «Российская газета» со ссылкой на экспертов. Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, в апреле и мае текущего года количество сделок с квартирами в новостройках упало примерно в 5,5 раз. Из-за высоких ставок по льготной и рыночной ипотекам люди решили занять выжидательную позицию, пока ставки не снизятся. В июне сначала до 9,5% быдла снижена ключевая ставка, а потом до 7% понизили ставку по льготной ипотеке. После этого рынок новостроек в Екатеринбурге ожил и в июне было зарегистрировано 850 сделок, что в 1,8 раз больше, чем в мае. По состоянию на 21 июля в столице Урала в открытой продаже находится порядка 16-17 тысяч лотов в новостройках, а всего непроданных объектов на первичном рынке около 29 тысяч. За июнь рынок пополнился еще 2 тысячами готовых к продаже квартир. Эксперты отмечают, что в Екатеринбурге стало меньше инвестиционных сделок и покупок с привлечением маткапитала или других инструментов софинансирования. Раньше люди приобретали жилье впрок или чтобы перепродать и заработать на этом денег, а сейчас в основном покупают квартиры исходя из реальных потребностей. Количество выставленных на продажу квартир на вторичном рынке выросло на 40% по сравнению с со вторым кварталом 2021 года. Сейчас там насчитывается около 8 тысяч лотов и многие из них можно считать «вторичкой» лишь условно, так как это квартиры, введенные всего 5-7 лет назад. Цены на первичном рынке с большой вероятностью продолжат расти, так как дорожают строительные материалы и плата за них ляжет на плечи покупателей. Но рост будет уравновешиваться низким спросом, так как покупательская способность населения падает, а проценты по ипотеке все еще большие для большинства граждан, особенно рыночные.