Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает бить рекорды, сообщает Е1.

Напомним, в октябре цена впервые в истории перевалила за 100 тысяч рублей за квадратный метр и всё еще продолжает расти. Сейчас средняя цена за квадратный метр вторички в настоящий момент составляет 102,5 тыс рублей, такие данные приводит Уральская палата недвижимости.

Эксперты издания отмечают, что вчерашние новостройки сейчас стали уже вторичным рынком, так как их возраст уже перевалил за два года: «Эти объекты оттягивают на себя покупателей. Плюс за сентябрь-октябрь-ноябрь со вторичного рынка вымылись дешевые лоты, а остаются дорогие, что влияет на среднюю стоимость».

Кроме того, покупатели предпочитают «вторичку» новостройкам из финансовых соображений - за последние месяцы разрыв в ценах между этими сегментами в среднем вырос с 10% до 20–25%. Покупатели квартир в процессе торга нередко получают скидку, которая быть чисто символической - 3–5%, но иногда доходить и до 10–15%. Самые высокие цены держатся на квартиры центре и в первом поясе (Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок и Юго-Западный).

Озвученные выше процессы стали результатом того, что в настоящее время в Екатеринбурге растет число нереализованных квартир в новостройках: 41,6 тыс. к началу декабря. Это новый исторический рекорд - на 38% больше, чем в прошлом году.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, количество квартир, представленных на вторичном рынке падает не только в Екатеринбурге, но и в городах-спутниках.