Заместитель начальника Уральского ГУ Банка России Сергей Коровин рассказал о перспективах рынка недвижимости Свердловской области.

Напомним что в апреле текущего года в Екатеринбурге и остальной области наблюдалось резкое падение спроса на первичном и вторичном рынках жилья, а также на ипотечные кредиты, включая льготные. Однако в мае, по данным аналитиков, ситуация начала немного улучшаться.

Как отметил Коровин, в феврале-марте жители области в основном скупали жилье в качестве наиболее стабильного объекта для инвестиций. Таким образом они хотели защитить сбережения от инфляции, ведь за последние несколько лет квартиры не теряли в цене и только дорожали.

В апреле спрос упал из-за высоких ставок как на рыночную ипотеку, так и на льготную, а также из-за падения доходов населения и роста цен на недвижимость в связи с удорожанием строительных материалов и необходимостью импортозамещения.

При этом предложение за первые 4 месяца года рекордно выросло и с января по апрель был введен большой объем жилой недвижимости. Количество выставленных на продажу лотов соответствовало показателям января и февраля текущего года, так что дефицита на рынке возникнуть не должно.

Коровин считает, что рынок жилья и строительства нормализуется и адаптируется к новым условиям. Тем временем ставка рефинансирования снижается, а максимальные суммы по льготным жилищным кредитам растут. Тем не менее, рынок будет развиваться медленнее, чем в 2020-2021 годы, хотя серьезного падения не произойдет.